Top 9 - Vermietete Wohnung
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Top 9 - Vermietete Wohnung

Haratzmüllerstraße 11-13, 4400 Steyr

Kaufpreis

€ 195.000

Wohnfläche

71 m²

Miete/Monat

€ 470

Rendite p.a.

2,9 %

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung ist ca. 71 m² groß und befindet sich straßenseitig zur Haratzmüllerstraße im 1. Obergeschoss. 2023 wurde die Wohnung grundlegend saniert. Bad und WC sind dabei neu installiert worden. Die Wohnung wurde mit Vinylboden durchgängig ausgelegt. Eine Küche wurde eingebaut. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Küche und Essen und man hat über die beiden Erkerfenster die Haratzmüllerstr. im Blick. Über den Vorraum gelangt man über einen kleinen Zwischenraum in das separate Bad und separate WC. Im geräumigen Bad ist auch genug Platz für die Waschmaschine. Vom Vorraum gelangt man auch ins Wohnzimmer und von dort in ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer. Ein weiterer Raum mit einem Hochbett bietet quasi einen Raum mehr, da unter dem Hochbett genug Platz für einen Arbeitsbereich bzw. Spielbereich für die Kinder oder großen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung zeichnet sich durch die gediegene Art und liebevoll restaurierten Türstockbereich im Eingang bzw. in den Zwischenraum zum Bad aus. Die sehr hohen Räume geben der Wohnung einen wesentlich größeren Eindruck. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Raumaufteilung

  • Wohnküche mit Erkerfenstern
  • Wohnzimmer
  • Arbeits-/Schlafzimmer
  • Hochbett-Raum
  • Separates Bad
  • Separates WC
  • Kellerabteil

Besonderheiten

  • Erkerfenster
  • Hochbett
  • Restaurierte Türstöcke
  • Sehr hohe Räume
  • Kellerabteil

Investment Details

Mieteinnahmen

Monatlich (netto)€ 470
Jährlich (netto)€ 5.640
Vermietet bis11/2030

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer3.5 %
Grundbuch1.1 %
MaklerprovisionKeine

Denkmalschutz

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Eine begünstigte Abschreibung ist sowohl für Erwerb als auch Renovierung möglich!

Bildergalerie

3D Virtual Tour

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Lage & Infrastruktur

Haratzmüllerstraße 11-13

4400 Steyr

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Wohnen am Fluß. Entdecken Sie das idyllische Wohnen in der malerischen Eisenstadt Steyr, dem versteckten Juwel Oberösterreichs. Eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes, wo die Flüsse Enns und Steyr harmonisch zusammenfließen, bietet diese historische Stadt eine einzigartige Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit.

Einkauf

  • Lebensmittel200 m
  • Drogeriemarkt180 m
  • Einkaufscenter1,2 km
  • Bank240 m

Gastronomie

  • Café10 m
  • Restaurant120 m
  • Hotel120 m

Gesundheit

  • Apotheke230 m
  • Ärztezentrum180 m
  • Krankenhaus4,6 km
  • Zahnarzt600 m

Bildung

  • Kindergarten1,1 km
  • Volksschule350 m
  • Gymnasium450 m
  • FH OÖ Campus Steyr550 m

Freizeit

  • Fitnesscenter280 m
  • Freibad1,4 km
  • Theater1,3 km
  • Museum700 m

Verkehr

  • Bahnhof500 m
  • Bushaltestelle180 m
  • Parkgarage50 m
  • Autobahn A121,1 km

* Alle Distanzen sind Luftlinie in Metern

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