Top 3 - Anlegerwohnung
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Top 3 - Anlegerwohnung

Haratzmüllerstraße 11-13, 4400 Steyr

Kaufpreis

€ 158.500

Wohnfläche

65 m²

Miete/Monat

€ 470

Rendite p.a.

3,6 %

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung ist 65 m² groß und befindet sich im Innenhof im 2. Obergeschoss. Sie wird über den Arkadengang begangen. 2024 wurde die Wohnung grundlegend saniert. Bad und WC sind dabei neu installiert worden. Die Wohnung wurde mit Vinylboden durchgängig ausgelegt. Eine Küche wurde eingebaut. An die Küche schließt eine kleine Vorratskammer an. Anschließend betritt man das Wohnzimmer. Durch einen kleinen Zwischengang kommt man ins Bad und WC, sowie zu 2 Zimmer die als Schlafzimmer, Kinderzimmer entsprechend genutzt werden können. Der Zwischenraum bietet Platz für einen große Schrank. Alle Räume haben Fenster in die beidseits gelegenen ruhigen Innenhöfe.

Raumaufteilung

  • Küche + Vorratskammer
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad/WC

Investment Details

Mieteinnahmen

Monatlich (netto)€ 470
Jährlich (netto)€ 5.640
Vermietet bis8/2028

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer3.5 %
Grundbuch1.1 %
MaklerprovisionKeine

Denkmalschutz

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Eine begünstigte Abschreibung ist sowohl für Erwerb als auch Renovierung möglich!

Bildergalerie

3D Virtual Tour

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Lage & Infrastruktur

Haratzmüllerstraße 11-13

4400 Steyr

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Wohnen am Fluß. Entdecken Sie das idyllische Wohnen in der malerischen Eisenstadt Steyr, dem versteckten Juwel Oberösterreichs. Eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes, wo die Flüsse Enns und Steyr harmonisch zusammenfließen, bietet diese historische Stadt eine einzigartige Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit.

Einkauf

  • Lebensmittel200 m
  • Drogeriemarkt180 m
  • Einkaufscenter1,2 km
  • Bank240 m

Gastronomie

  • Café10 m
  • Restaurant120 m
  • Hotel120 m

Gesundheit

  • Apotheke230 m
  • Ärztezentrum180 m
  • Krankenhaus4,6 km
  • Zahnarzt600 m

Bildung

  • Kindergarten1,1 km
  • Volksschule350 m
  • Gymnasium450 m
  • FH OÖ Campus Steyr550 m

Freizeit

  • Fitnesscenter280 m
  • Freibad1,4 km
  • Theater1,3 km
  • Museum700 m

Verkehr

  • Bahnhof500 m
  • Bushaltestelle180 m
  • Parkgarage50 m
  • Autobahn A121,1 km

* Alle Distanzen sind Luftlinie in Metern

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