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Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten

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21. Juni 2015
Kategorie:   Allgemein

Die verkehrsoptimale Anbindung mit dem Welser Bahnhof und die Lage in einer parkähnlichen Anlage sind das perfekte Entree zu Ihrer neuen Kanzlei, Praxis oder Ordination. Ein Kleinod für den Liebhaber einer großzügigen, gediegenen und vollständig renovierten Praxis oder Ordination.

Die Räumlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes und der Stadtplatz bzw. KJ sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreicht. Die hervorragende innerstädtische Infrastruktur muss nicht extra erwähnt werden.

Die geräumige 141 m² Praxis im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2015 komplett saniert. Sämtliche Leitungen – Strom, Wasser, Abwasser – wurden komplett erneuert. Die Räume haben alle einen sehr guten gehobenen Bodenbelag. Im Vorraum mit einem Natursteinboden aus Juramarmor, in den Büroräumlichkeiten liegt Parkettboden. Die großzügige, moderne Wohnküche wurde neu ausgestattet. Alle Räume sind höher als der Standard. Durch die großen 3fachverglasten Fenster strahlt viel Tageslicht in die Räume. Diese Faktoren schaffen ein sehr angenehmes Arbeitsklima und tragen zum Wohlfühlen bei. Besonders die großzügige und einzigartige Raumaufteilung sind ideal für die Nutzung für Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination.

Das Haus betreten Sie durch einen neuen großzügigen Eingangsbereich, der automatisch mit LED-Licht erhellt wird. Eine eigene Eingangstüre, die mit einem 3-fachverriegelnden Motorschloss ausgestattet ist führt Sie in das mit Juramarmor ausgestattete Treppenhaus, welches zu den Büroräumlichkeiten führt. Sämtliche Zugangstüren sind mit einer hochmodernen elektronischen Zutrittskontrolle mit Legic-Chip-Technologie ausgestattet. Die kombinierte Video-Gegensprechanlage ermöglicht Ihnen bequemes und sicheres Öffnen. Weitere Highlights sind eine Internet-Glasfaseranbindung mit Hypergeschwindigkeit.

Der Parkplatz befindet sich im Innenhof. Ein Garagenparkplatz in der angeschlossenen Garage, die bequem über den Eingangsbereich betreten werden kann, ist optional möglich.

Energieausweis vom Februar 2015 Kategorie B 47 kwh/m²a

Miete brutto inkl. USt                       € 1.180,43

Betriebskosten brutto inkl. USt      €     166,39

Heizkosten brutto inkl. USt             €     117,28

Internet brutto inkl. Ust                   €     22,98

Gesamt brutto inkl. USt                  € 1.487,08

 

Betriebskosten umfasst Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung, Reinigung Stiegenhaus, Winterdienst, Sat-TV, etc.

Büro1

Büro1

 

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 3

Büro 3

Büro 4

Büro 4

Küche

Küche


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